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2019-05-21 22:47 来源:新华社

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  6月28日,中国(上海)自由贸易试验区管委会和上海市金融服务办公室联合召开新闻通气会,发布《中国(上海)自贸试验区金融服务业对外开放负面清单指引(2017年版)》(以下简称《指引》)。在8月24日,国务院再次发文力推信息消费升级,规划到2020年信息消费规模达到6万亿元,力争到2020年5G商用,推进物联网基础设施建设。

新版《目录》进一步提高了服务业、制造业、采矿业等领域的开放水平。”易纲称。

  这是借鉴国际通行规则,改革外商投资管理模式的做法。主要涉及几个方面:一是明确适用范围。

  据悉,市场准入负面清单制度是指国务院以清单方式明确列出在我国境内禁止和限制投资经营的行业、领域、业务等,各级政府依法采取相应管理措施的一系列制度安排。冯燕表示,银监会将尽快遏制现金贷无序发展势头。

  该负责人表示,下一步,我们将继续贯彻好党中央、国务院决策部署,加快国发5号文件和39号文件政策措施落地见效,持续推进扩大开放和深化改革,高水平建设好自贸试验区,打造好国家级经开区等引资平台载体,着力优化营商环境,增强吸收外资竞争力。

  发改委透露,今年上半年我国将尽早公布实施新的外商投资负面清单。

  与会企业家赞赏中国政府积极致力于推进经济全球化和贸易自由化,扩大市场准入,为外国投资者营造良好的环境。孟玮说,此次修订将在认真总结市场准入负面清单制度改革试点经验基础上,按照定位准确、合法有效、统一规范的原则,根据“放管服”改革总体进展、经济结构调整、法律法规修订等情况,遵循统一修订标准进行。

  此前,今年6月,发改委、商务部发布《外商投资产业指导目录(2017年修订)》取消了外资新能源汽车动力电池制造的准入限制以及同一家外商在国内建立合资纯电动汽车生产企业不超过两家的限制。

  具体来说,想申请支付牌照的境外机构必须符合以下三个条件:1.商业存在。这次修订,除包括金融、汽车领域对外开放措施外,还将在能源、资源、基础设施、交通运输、商贸流通、专业服务等领域提出一批新的开放举措。

  今年1月24日,商务部副部长王受文在公开场合指出,商务部未来将推动大幅度地放宽市场准入,保护外商投资合法权益,营造公平、透明、可预期的营商环境,要让外资企业愿意来、留得住、发展好。

  与此同时,对间接持股进行了规范。

  山东金茂集团尚无公开回应。相比2014年的版本,这份工业发展“负面清单”从155项增加到了172项。

  

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郑州楼市调控细则发布 限售覆盖全市

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来源: 发布日期:2019-05-21
当然其评价领域也动态调整,近一两年又增加诸如“营商环境便利度”指标等。

  核心提示|昨日凌晨零点刚过,郑州市政府发布郑政办〔2017〕58号文件(下称58号文件),楼市调控再升级:新郑、中牟、荥阳纳入限购范围,新购住房三年内限售……(详见本报昨日AⅠ·07版)

  丝雨轻飞扬,敲打万家窗。不足9个小时后,调控细则也火热出炉。郑州市房管局发布《关于进一步落实住房调控政策的通知》(下称《通知》)。这个被业内称为“调控细则”的通知,对网签时间、单身、企业注册时间、调控区域等具体问题给予明确规定。其中明确表示,郑州市非限购区域,同样要遵守“限售”政策,将房地产市场的调控范围从最初的城市建成区,扩大到郑州市全部行政区。

  焦点1

  调控范围首次扩大到全部行政区

  《通知》共有8条内容,除了对“58号文件”进行内容重申外,还明确了一些具体问题。其中,最受关注的是将房地产市场的调控范围从最初的城市建成区,扩大到郑州市全部行政区。从2016年9月中旬房地产市场调控以来,此举尚属首次。

  在一轮轮的调控政策加码下,截至目前,郑州市住房限购的区域包括:市内五区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市和中牟县。

  此外,对于“58号文件”中关于“取得《不动产权证书》3年后才可上市转让”的政策范围,是在郑州全市范围内,也就是说,即使是在新密、上街、巩义、登封的房子,在5月3日后出售,也要受“限售”政策的影响。

  据了解,此次调控范围除郑州市核心建成区以外,还涉及新郑、荥阳、中牟等房产系统尚未统一联网区域,郑州市房产档案馆,郑州市房屋交易和登记中心,新郑市、荥阳市、中牟县房地产管理部门将建立联动机制,严格对购房者及房企执行限购政策,不具备购买资格的购房者,将被暂停网签备案,房地产企业亦不得向其出售。

  焦点2

  网签时间、办证时间、“单身”等都有了具体规定

  《通知》中明确,新建商品住房和存量住房的购买时间以网签合同确认时间为准,出售时间为《不动产权证书》上载明的时间3年后,其间该住宅无法进行上市交易。

  其中对于企业注册时间,以营业执照上注明的成立日期为准,未满3年企业无法购买住房,但备注中提到“不含专营住房租赁业务的企业”,对于经营性长租公寓等企业,仍可购买。

  《通知》中还明确规定:“单身人士包含未婚、离异、丧偶等。”有市民称,单身只能买一套,为买房离婚的,最多也只能再买一套,离不离要掂量掂量了。

  众说·限购

  购房者几家欢喜几家愁

  调控政策再次升级,调控细则火热出炉,对想买房、卖房的人均有不同程度影响。

  大河报官方微信、大河楼市官方微信“大河楼评”昨日凌晨第一时间发布调控升级的消息后,不到10小时,点击量就双双突破10万+。网友评论如潮——

  “我买的房子,还没有网签,这下可怎么办?首付款也交过了!”

  “后悔啊,新郑的房就差网签了”。“好吧,决定不买郑州的房子了,在老家盖小别墅算了,还省钱,开车到郑州市一个半小时。”

  …………

  “中牟限购了?我要找开发商评理去!”昨天,郑州市民刘女士在电话中对记者讲了自己的经历:去年5月,她在绿博园附近,定了某房地产项目一套住宅,但迟迟没有进行网签。去年10月份施行限购政策后,刘女士催促置业顾问签约,每次催促置业顾问都给回复,“没事,反正不限购”。去年12月,限购政策升级后,刘女士再次催促置业顾问,得到的答复仍是“没事,限购也限不到绿博园组团,放一百个心吧”。

  昨日,新调控政策出台,其中包括绿博园组团所在的区域,刘女士一肚子窝囊火。“现在被限购了,签不了了,房子我是不会退的,大不了拖到限购解禁再签约。”

  从买到卖,时间不止3年想炒房,不划算了众说·限售

  刘女士愁的是买不了房,还有人则发愁卖房子。

  “虽然说的是拿到不动产权证书3年后可以买卖,但是中间的实际时间肯定比这长得多”,市民黄先生算了个时间账,目前郑州市场上大多为期房销售,交房时间一般都是18-24个月。交房后,在各种手续齐全的情况下,开发商办理《不动产权证书》的正常时间为3个月到12个月不等。现在规定,取得《不动产权证书》3年后才可以上市交易,实际上“房主从买房到有资格卖房,顺利的话也至少需要五六年时间,想炒房,时间成本太高,不划算了”。

  也有人这样解读:“上次限购持续时间是3年,如果这次还是3年的话,就不需要等上5年那么久。”如果在新购住房等待交易的5年时间内,限购、限售政策解禁,那么该政策的影响其实不大。

  专家限售政策对未来市场的影响不同于以往

  对于此次调控,河南财经政法大学李晓峰教授认为,限售政策对于未来市场的影响不同于以往,全国的“限售”政策设置的期限一般为2年和3年,郑州选择了时间较长的3年限售期限。

  “市场将会进一步分化,3年限售期内不排除国家继续出台相关政策,投资客户风险不可控。”李晓峰说,相比“限购”、“限贷”等政策,“限售”政策才是真正的楼市“冷却剂”,“不管怎么买房子,用来投资或者自住,现在直接从出售的角度进行限制,投资客基本可以杜绝,让房子真正回归住的本质”。

  回应

  读者、网友问得细房管局正在收集汇总解决方案“稍候”

  昨天,大河报新闻热线、微信后台、记者手机都很“热”,市民咨询的都是调控政策下买房、卖房的具体问题:定金交了,还没有网签,被限购了,咋办?以家庭内未成年人名义购房,可行否?5月3日之前已经买到手的房子,如果想卖出,受不受“限售”政策影响?我家的房子买了好多年,有房产证没有不动产证,是不是也限售?……

  对此,郑州房管局相关负责人表示,目前郑州市房管各级系统正在建立新增限购区域的信息互通架构,在调控细则之外,尚有未涉及的具体问题。对于调控政策实施后可能出现的共性问题,目前房管部门正在收集汇总,会结合实际情况,拿出解决方案。


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